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25. Mai 2018 – 11:00 |

Die drei Marken der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG – massa haus, allkauf und OKAL – gehören laut dem neuen „Fertighaus-Kompass“ des Wirtschaftsmagazins „Capital“ zur Top 10 der besten Fertighausanbieter in Deutschland. Die beiden DFH-Vertriebslinien OKAL und allkauf haben mit fünf Sternen sogar die bestmögliche Bewertung erreicht – nur fünf weitere von insgesamt 49 getesten Herstellern erlangten diese höchste Empfehlungsstufe.

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OKAL: Wandelbares Eigenheim für alle zukünftigen Anforderungen

Gepostet von am 25. Januar 2018 – 16:00Kein Kommentar |

Nachhaltigkeit im Hausbau bedeutet nicht nur die sorgfältige Auswahl ökologisch unbedenklicher Baumaterialien. Nachhaltigkeit bei Eigenheimen bedeutet auch, dass die Häuser für die sich ändernden Nutzungswünsche der Bauherren und späteren Bewohner vorbereitet sind. OKAL stellt mit dem neuen Musterhaus in Estenfeld bei Würzburg ein modernes Hauskonzept vor, das verschiedene Nutzungsoptionen zulässt – egal, wie sich die Lebens-, Arbeits- und Familiensituation entwickelt.

OKAL stellt mit dem neuen Musterhaus in Estenfeld bei Würzburg ein modernes, zukunftsorientiertes Hauskonzept vor.

Wer ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung plant, denkt meist sehr vorausschauend. Schließlich begleitet ein Haus das Leben einer Familie in der Regel über mehrere Jahrzehnte. Und in dieser Zeit kann sich sehr viel ändern: Die Großeltern möchten oder sollten nicht mehr alleine wohnen, der neue Job lässt sich auch im Home-Office erledigen, die Kinder werden groß und brauchen mehr eigenen Raum. Oder vielleicht möchten sich die Hauseigentümer die Rente aufbessern, indem sie die Einliegerwohnung vermieten? Kurzum: Es gibt viele gute Gründe für ein Haus mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach.

Mit dem neuen Musterhaus von OKAL in Estenfeld haben Bauinteressierte die Gelegenheit, sich von den vielfältigen Vorteilen eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung zu überzeugen – völlig unverbindlich, aber sehr anschaulich. Die komfortable, rund 182 Quadratmeter große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit seinen Übereck-Fenstern und weiteren Fensterflächen sehr viel Licht bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit seinen Übereck-Fenstern und weiteren Fensterflächen sehr viel Licht bietet.

Die offen gestaltete Küche dient als Familien-Kommunikationszentrum, eine kleine Speisekammer nimmt Vorräte auf. Gemütliche Abende beschert der Heizkamin, der durch die Anbringung in der Wandscheibe zwischen Ess- und Wohnbereich in beide Seiten seine wohlige Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum hat genug Fläche, um hier auch mal etwas unterzustellen, ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einer offenen Garderobe und einem Gäste-WC.

Das Erdgeschoss bietet mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zum Obergeschoss leitet eine halbgewendelte Echtholz-Eichentreppe mit Setzstufen. Dort befinden sich zwei überdurchschnittlich große Kinderzimmer, von denen eines sogar einen getrennten Arbeits- und Schlafbereich bietet. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Beeindruckend ist das Raumgefühl durch den Studioausbau für diese Zimmer und die Galerie – erreicht wird dadurch eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und der Bereich der Eltern.

Gut durchdacht ist auch das Refugium für die Eltern: Modern als EnSuite-Lösung geplant, gibt es ein attraktives Wellness-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und einer Badewanne für zwei Personen. Zwischen Bad und Schlafraum liegt das Ankleidezimmer, hier finden Schränke oder offene Lösungen ihren Platz. Das Elternschlafzimmer wird durch eine große Dachterrasse zu einem Ort, wo im Sommer Außen- und Innenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Die Sonne genießen, zwischendurch eine erfrischende Dusche – so lässt es sich leben.

Die 47 Quadratmeter große Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und kann sowohl als Apartment-Lösung oder als Zweizimmerwohnung geplant werden. Bei Bedarf kann das Schlafzimmer der Einliegerwohnung auch ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer der Hauptwohnung sein. Wofür dieser zusätzliche Platz genutzt wird, kann sich natürlich über die Jahrzehnte immer wieder ändern – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Moderne Architektur

Die Fassadengestaltung mit verschiedenen Fensterformen in dunklen Rahmen und das Satteldach mit 28-Grad-Neigung und sichtbaren schwarzen Pfetten geben dem Hausentwurf einen unverwechselbaren Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die Eckverglasung, die übereck angeordnete bodentiefe Fenster mit Türen im Wohnraum ermöglicht. Dadurch entstehen besondere Sichtachsen, die mit herkömmlichen Fensterlösungen nicht erreichbar wären. Zwei Schiebetüren führen zusätzlich in den Garten.

Das Musterhaus zum Einziehen

„Ein Musterhaus muss heute wohnlich sein“, sagt Wilfried Bolz, Geschäftsführer von OKAL. „Wer eines unserer Häuser besucht, möchte oft gerne das Haus genauso haben – auch mit der von uns gewählten Einrichtung.“ So ist denn die Ausstattung eines neuen Musterhauses eine Herzensangelegenheit für den OKAL-Chef. Möbel, Fliesen, Teppiche und Accessoires – zusammen mit Innenarchitekten plant Bolz die Einrichtung jedes neuen Vorzeigehauses bis ins Detail.

Das mitdenkende Haus

Im neuen OKAL-Musterhaus in Estenfeld kommt die intelligente Gebäudesteuerung „myGEKKO 2.0 PLUS“ zum Einsatz: Die Hausbewohner können sich damit jederzeit über ihren aktuellen Energieverbrauch informieren und Heizung, Lüftung sowie Beleuchtung für jeden Raum individuell einstellen. Wer mag, kann in jedem Raum Internetradio hören. Die Jalousien lassen sich zentral über eine an der Wand befestigte Touchscreen-Steuerung oder mobil per App bedienen. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz: Eine Kamera zeigt, wer vor der Tür steht. Sind alle Bewohner abwesend, kann die Gebäudesteuerung auf Wunsch das Haus bewohnt erscheinen lassen. Dazu gibt es verschiedene Schaltkreise, die – einmal definiert – bestimmte Räume beleuchten.

Heizen oder Kühlen – ganz nach Bedarf

Die Heizung des Musterhauses kann mehr als heiße Luft: Sie sorgt nicht nur für ein optimiertes Raumklima mit Allergieschutz, sondern lässt sich im Hochsommer auch zur Kühlung nutzen. Dafür kommt die innovative Frischluft-Wärmetechnik von Proxon zum Einsatz, die dem Haus ganztägig gefilterte Frischluft zuführt. Die dafür benötigte Technik ist so platzsparend, dass sich darunter sogar noch Waschmaschine und Trockner stellen lassen. Das System besteht aus den vier Elementen Zentralgerät, Trinkwasserwärmepumpe, den Verteilermodulen für die Zu- und Abluft und einem Rohrsystem.

Diese vier Bausteine bilden das Energiezentrum für Heizung, Kühlung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Warmwasser. Verbrauchte Luft wird abgesaugt und durch das Rohrsystem zum Zentralgerät transportiert. Hier entzieht das System der verbrauchten Luft die Wärme und überträgt sie auf die neu eingezogene Luft. Die Gebäudeautomation übernimmt die komfortable Steuerung des gesamten Systems.

Doppelte Förderung als KfW-Effizienzhaus 40 Plus

Das hauseigene Kraftwerk von E3/DC speichert selbst erzeugten Solarstrom und stellt ihn zur Verfügung, wenn er benötigt wird.

Das neue Musterhaus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus und ist damit besonders förderungswürdig. Das Neubau-Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau macht die Nutzung als Zweifamilienhaus besonders attraktiv: Bauherren profitieren zweimal von den niedrigen Zinsen und dem Tilgungszuschuss, der in der aktuell niedrigen Zinssituation das Haus tatsächlich zinslos finanzieren lässt. Mit einem zweifachen Tilgungszuschuss von jeweils 15.000 Euro auf die zwei möglichen KfW-Darlehen in Höhe von jeweils 100.000 Euro ist das die bestmögliche Förderung für den Neubau.

Den Förderstandard 40 Plus erfüllt das Haus, weil ein wesentlicher Anteil des Energiebedarfs unmittelbar am Gebäude erzeugt und im Haus für den Eigengebrauch gespeichert werden muss. Das OKAL-Musterhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die kostenlosen Strom produziert. Dieser wird im hauseigenen Kraftwerk von E3/DC gespeichert und genau dann abgerufen, wenn der Strom benötigt wird. Dadurch steigt die Selbstversorgungsquote im Jahresdurchschnitt auf 70 Prozent – an sonnenreichen Tagen kann sich das Haus sogar komplett selbst versorgen. Das ist umweltschonend und nachhaltig.

Der Solarstrom wird auch für die im Haus eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpe verwendet. So kann das Wasser zu etwa 75 Prozent mit selbst erzeugter Energie aufgewärmt werden. Traditionelle Heizkörper sucht man in dem Haus vergeblich, die Beheizung der Räume erfolgt über kleine Lufteinlässe in den Decken der Räume.

„Die Nutzung eines Solarstromspeichers, wir nennen die Gesamtlösung Hauskraftwerk, macht ein modernes OKAL-Haus zusätzlich zur hohen Nachhaltigkeit und Bauqualität besonders wertbeständig“, so Wilfried Bolz. „Es wird immer wichtiger, wie viel Energie ein Haus verbraucht. Ideal, wenn man diese Energie selbst erzeugen und speichern kann.“

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