Wohnzukunft »

11. April 2017 – 09:30 |

In vielen deutschen Großstädten haben Normalverdiener schlechte Karten: Sie können sich kaum noch Immobilieneigentum in angemessener Größe leisten, Grundstücke für den Neubau sind Mangelware. Besonders für Familien lohnt sich daher häufig der Sprung an den Stadtrand: Außerhalb der Großstädte können sich Durchschnittsverdiener laut der aktuellen Postbank-Studie „Wohnatlas 2017“ in den meisten Regionen Deutschlands den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.

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Niedrigzinsphase: Fertighäuser sind eine sinnvolle Investition in die Zukunft

Gepostet von am 15. Februar 2017 – 12:00Kein Kommentar |

Das Zinsniveau ist im Keller. Das ärgert den Sparfuchs und bietet dem Häuslebauer die Chance auf eine zinsgünstige Baufinanzierung seines Eigenheims. Er spart langfristig, indem er sinnvoll investiert – und zwar in eine nachhaltige Wertanlage. Das findet auch der Sparfuchs interessant und nicht nur er: „Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um sein Geld in die eigenen vier Wände zu stecken“, sagt Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF).

Sparbücher, Lebensversicherungen & Co. bringen kaum noch bis keine Rendite. Von 2011 bis 2016 ist der Leitzins der Eurozone Stück für Stück von 1,5 auf 0,0 Prozent gefallen. Vor Beginn der globalen Finanzkrise im Sommer 2007 hatte der Leitzins noch 4,25 Prozent betragen. Heute decken Sparprodukte nicht einmal mehr die geschätzte Inflationsrate von rund 1,5 Prozent ab. „Das Inflationsrisiko besagt, dass das Geld langsam aber kontinuierlich an Wert verliert. Steigende Lebenshaltungskosten stehen einer geringeren Kaufkraft des privaten Geldvermögens gegenüber“, erklärt Klaas.

Umso ratsamer sei es, das Privatvermögen in eine sichere Wertanlage wie ein modernes Eigenheim zu investieren: „Ein Holz-Fertighaus gemäß den Vorgaben unserer Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) garantiert höchsten Wohnkomfort und ist gleichzeitig eine solide Investition in die Zukunft – fernab der Willkür von Spekulanten und den Achterbahnfahrten auf dem Finanzsektor.“

Qualität macht sich doppelt bezahlt

allkauf-Deutscher-Traumhauspreis

Moderne Fertighäuser sind genauso langlebig wie konventionell gebaute Häuser.

Heutige Fertighäuser unterliegen strengen Qualitätsvorgaben und sind daher nicht weniger langlebig als konventionelle Gebäude. Zu diesem Ergebnis kommen Wissenschaftler der Universität Leipzig beim Vergleich der Holztafel- und Holzrahmenbauweise mit anderen Bauweisen. Die QDF, deren Satzung für alle Haushersteller des BDF verpflichtend ist, attestiert auf Grundlage von gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren – die übliche Nutzung, ein hygienisches Raumklima sowie die Pflege und Wartung des Gebäudes vorausgesetzt. Damit bietet ein Fertighaus mehreren Generationen einer Familie ein sicheres Dach über dem Kopf.

„Viele der QDF-Vorgaben für Holz-Fertighäuser sind strenger als der baurechtliche Standard. Zu den Qualitätsanforderungen gehören zum Beispiel der Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz, aber auch die Energieeffizienz, dank der Bauherren ihre laufenden Kosten deutlich reduzieren können“, erklärt der Hauptgeschäftsführer des BDF. Die Investition in ein modernes Fertighaus macht sich also kurz- und langfristig bezahlt, denn die hohe Qualität garantiert auch nach Jahren noch einen stolzen Wiederverkaufswert.

Hausakte veranschaulicht Werterhalt 

Bei der jüngsten Anpassung der QDF-Satzung wurde diese an den Grundsätzen der Nachhaltigkeit ausgerichtet, um die Zukunftsfähigkeit von Fertighäusern weiter zu steigern. Als zentrales Qualitätsmerkmal für Häuslebauer dient seitdem die QDF-Hausakte. Der Haushersteller überreicht diese mit den Erstinformationen über den Neubau. Bei eigenverantwortlicher Pflege und Fortführung durch den Bauherrn übernimmt die Hausakte die Funktion einer lebenszyklusbegleitenden Objektdokumentation. „Wer sein Fertighaus in Schuss hält und das in der Hausakte entsprechend dokumentiert, unterstreicht den Werterhalt oder erreicht womöglich sogar eine Wertsteigerung seines Eigenheims. So geht nachhaltiges Bauen heute – aber auch Investieren mit Blick auf die Zukunft“, schließt Klaas.

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